上海地块怎么划分?

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关于上海土地分区的具体介绍,可以查看上海市规划和国土资源管理局网页 。简单说一下各种分区的情况:

1、中央商务区和虹桥商务区属于特殊功能区,其范围是由市政府明确的,不做为建设用地控制面积。但是根据《上海市城市总体规划(2017-2035)》显示:至21世纪中叶,上海将建成一座具有国际化特色的环球都市。到2020年,两地都将基本建成;到2035年,基本建成的国际大都市。所以这两个地区的土地供应还是应该控制一下的。

2、其他区域也就是普通行政区域了,又分为中心城区和郊区两大类。在中心城区范围内又分为了5个行政区——黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀。这五个区除了有历史遗留的文化保护街区外,大部分已经没有什么可供开发的土地了。所以接下来上海的房地产发展方向应该是向郊区倾斜的,比如嘉定、青浦等区都有大量的可供开发的土地。至于具体哪些地区是发展重点,政府是有做相关规划的,比如说嘉定就规划了80平方公里的产业新城。

3、生态控制线是指依据自然地形地貌,结合水陆交通、水源地等情况确定的上海市绿色生态基线,包括湿地自然保护区、水源保护区等区域。这个区域的土地是绝对不能开发的。

4、留白地区是指按照城乡规划和土地利用总体规划的要求,预留的发展空间。在规划中,一些现状村庄、荒地、农田等被划为留白区域,这部分土地虽然目前没什么用地性质,但未来是可以发展的。不过这种留白的类型根据规划的版本不同而有区别,老版的规划把很多现状村子都给留白了,新版的规划则减少了村落的留白。

冼心怡冼心怡优质答主

关于土地划分的规则,其实是一个比较复杂的问题,但是简单说下吧 一般来说的话是按区域来分,而区域的划分主要是考虑人口密度和交通因素(比如地铁站点) 如果是在市区内的话那么就是市中心的繁华地带了 在郊区的话就主要看周边地区的人口密度的 一般来讲会找一下附近有没有新建小区或者楼盘什么的,看看他们的规划 当然有的时候也会有例外 有些区可能因为某个学校的影响所以也会单独划分

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