并购基金需要备案吗？
并购基金的运作流程通常如下： 首先，由基金管理人设立并购基金，并备案，同时通过签署有限合伙协议等方式建立治理结构；然后，基金借助私募股权投资工具进行投资，所投企业发生财务困难或者出现破产等违约情形时，基金可通过增资、股东协议修改等多种途径实施控制，最终获取经济利益。 在上述过程中，如果基金涉及境内设立的，需要在中国证券投资基金业协会完成备案手续，获得备案编码后，方可在交易结构中设计为符合相关监管要求的交易方式。
1. 什么是“两道红线”？对并购基金有什么影响？ “两道红线”是指房地产贷款集中度管理和房地产企业融资的“三条红线”。 其中，房地产贷款集中度管理中，大型银行（工、农、中、建）的房地产贷款占比上限是40%，个人住房贷款占比上限是32.5%。
目前大部分银行的房地产类贷款已经接近甚至超过相应比例的上限，因此接下来银行的房地产相关贷款审批将会更加严格，放贷速度也会进一步放缓。 另外，对于融资的“三条红线”，大多数民营房企都已经触及两条以上，在融资环境整体收缩的情况下，预计部分房企可能会陆续触线，进而迎来监管层面的关注。
2. 并购基金如何规范操作才能规避“两道红线”的影响？ 对冲“两道红线”的合规办法包括以下几种： 除考虑“两道红线”外，还需注意与交易相关的税务、法律等问题，做好事前防范。 对于已触碰“两道红线”的企业，需考虑如何降杠杆、去金融属性，回归实体经济。可参考的方法包括：加大销售力度回笼资金，加速项目周转减少债务；引入战投降低有息负债率；通过资产重组、债务重整、引进战略投资者等实现降负债目标。对于资金链紧张的企业，需及时寻求法律协助，通过诉讼保全等方式保障债权，防止因资金断流导致经营困境。