什么是房屋商业贷款？
1.什么是房屋商业贷款 首先，我们先了解一下什么叫做房屋商业贷款。这个概念就是指房贷中的商业成分，也称为商用房贷。它与公积金贷款相同，都是银行向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。但区别在于，商业贷款的对象是符合条件的工商业主体及其法人、股东等自然人；而公积金借款的对象只限于缴存了住房公积金的个人。
2.申请房屋商业贷款需要什么条件 (一)具备合法有效的身份证和户口簿，有固定住所且能证明具有完全民事行为能力的借款人本人；
(二)具有还款能力和偿债意愿的借款人本人或者企业法人；
(三)具有购买自住住房的有效合同（协议）以及支付全额款项的证明；
(四)以新购住房作抵押的申请，还应当提交保证人有关材料，包括：保证人的有效身份证件原件及复印件，境内单位的担保需提交单位营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明书、授权委托书及经办人的身份证复印件，境外单位的担保需提交工商注册证明文件、公司章程、经审计的上年度财务报表和验资报告、董事会决议、授权委托书及经办人员的身份证明复印件；
(五)贷款人要求的其他需要提供的资料。
3.办理房屋商业贷款流程是什么 申请房屋商业贷款，申请人需要提交上述申请材料到金融机构提出申请。具体贷款程序如下：
1、贷款申请：贷款申请人向金融机构提交贷款申请，填写贷款申请表，提供上述所需申报材料；
2、贷款审批：金融机构工作人员对贷款申请人提交的申请材料进行初步审查，审核材料的完整性，符合规定后上报贷款审批部门进行审核；
3、授信核准：审批人员对相关材料进行现场调查或查阅相关档案材料，审核通过后，由审批人员在《授信业务核准通知书》上签署核准意见；
4、签订合同：收到金融机构出具的《授信业务核准通知书》后方可签订合同，签订合同是指贷款申请人与放贷机构签订借款合同、抵押合同、担保合同等相关手续，明确各方的权利和义务；
5、贷款发放：金融机构审核后，将贷款资金划入指定的帐户内；
6、贷后管理：放贷机构会定期对贷款申请人的生产经营情况进行跟踪了解，并在最后到期前进行催收，确保贷款安全。