车位能贷款么？
关于“车位能贷款吗”这个问题，不同城市，不同银行，甚至不同的支行对车位的授信态度都是不一样的。 有的分行认为车位贷款风险低、利润高，十分看重这个业务；而有的分行对该业务则慎之又慎。造成这种情况的原因在于：各分行的不良贷款比例和额度都是被央行和市场管制的，多贷一分都会增加银行的风险敞口，所以并不是你资质好就能多贷，一切以监管机构的要求为准。 而车位的融资需求虽然真实存在，但属于非标准化的产品，其融资金额大多在50万元以下，单笔贷款金额较低，银行办理起来较为繁琐，而且放款后管理也相对复杂，因为涉及到抵押物的价值评估问题，一旦房价下跌，银行就可能面临借款人还款能力下降甚至丧失的问题，所以并非所有银行都愿意接洽该业务。 在我们接触的车位金融客户中，有的已经和银行达成协议，顺利获得贷款支持；但也有部分客户的借款申请遭到了银行的拒绝。所以说，能不能贷款成功取决于两方面：一是客户的资质（包括信用、负债和收入情况）是否过硬，二是银行是否有意愿发放车位按揭贷款。只要两者兼有，贷款成功就是水到渠成。
当然，如果客户资质一般，又想急于办妥贷款手续，那么也可以考虑通过中介公司向银行推荐，由中介公司先垫付首付款，然后客户与中介公司签订服务合同，约定服务费及支付时间。待贷款获批并划入中介公司的账户上之后，中介公司再转账支付给原收款方（通常为开发商或业主）。不过这样做要承担一定的手续费、违约金等费用，且需根据合同约定的期限提前支付，较为被动。 购买车位可以按揭，贷款的比例最高可达80%，但是需要提供符合银行要求的房产做抵押。同时，由于汽车交易环节繁多，银行会尽量控制风险，要求买车位者必须提供所购车位的大致价格、位置等情况，所购车位的总价值不能超过房屋总价的20%，并且需要提供具备相关资质的经销商处购买的凭证以及近半年的缴费证明或者租赁合同。