贷款按揭怎么计算公式？
在现实生活中，很多人都想要贷款买房，这其中就包括了自由职业者。但是因为很少有银行会接受自由职业者贷款，所以对于这部分人而言，他们所面临的条件就是调整贷款方式。而想要改变贷款方式，我们就必须知道贷款按揭怎么计算公式？
如果打算通过按揭贷款的方式购买住房，那就得有可供自己居住生活的房屋，而当前可用的可供选择的申请贷款的形式共有两种，一个是商业贷款，另一个就是公积金贷款。
如果我们选择了公积金贷款的话，那么就以自己的住房公积金账户为准，然后按照一个百分之二十一的比率除以年初的住房公积金的额度来计算一下自己可以贷款的额度。如果选择了商业贷款的话，那就得参考自己的家庭财政状况、稳定的经济收入以及其他贷款条件来贷款了。
以上两种贷款的数额可以相叠加，但是如果是选择组合贷款的话，那么这两种贷款的金额则不得叠加，在公积金贷款额度不够的时候，我们可以选择商业贷款，不过在贷款的时候，得将商业贷款的利率调宽一些。
如果家庭人均住房面积低于市区的平均水平，而且家庭收入和还款能力较差，那么这个时候，除了可以选择商业贷款和公积金贷款两种贷款方式之外，还可以选择房屋总价百分之三十的首付，而且剩余的部分可以进行银行贷款，在贷款的过程当中，申请财政补贴。
在另外的一些情况当中，如果家庭经济情况困难，而且又没有地方可以租来居住，那么则可以请求政府按照一定的贷款利息来进行贷款，而贷款的额度则可以根据家庭年纯收入的一定比例来定额。
如果选择贷款买房，那一定要根据自己的情况来选择贷款的形式，如果选择不合适的话，那必然会给自己带来不小的压力。另外，在贷款的过程当中，如果要贷款的款项比较多的话，那么建议在贷款银行存一大笔的储蓄，这样的话，可以享受到一些贷款银行提供给储户们的优惠条件，而银行也会更乐意贷款给这样客户。