什么是地产资产重组？
资产重组是在企业所有权不变的前提下，企业资产的所有者、控制者与经营者，通过调整资产的产权、经营、分配等关系，对企业的资产进行重新配置，以求最大限度地优化配置与有效利用企业资源，达到企业价值最大化。广义的资产重组包括兼并、收购、分立、合并、股权转让、资产置换、回购股权和股份等方式，狭义的资产重组主要指资产置换。
在房地产开发企业中，企业之间的收购行为通常是买壳上市，通过收购被兼并方，兼并方可以获取被兼并方的土地、房产和投资权益；通过出让股权转让房地产，通常用作房地产企业融资的手段、调整投资比例或内部重组；对于不具备土地出让金支付能力的受让人，通过旧房转租获取经营性收益的方式，是受让人以租赁方式获取房地产并获利的典型模式；投资权益的取得一般通过合作建房的方式取得，通常用于各方共同出资、共同经营共同管理，以获取共有收益。