对贷款怎么看？
第一、贷款买房已经逐步成为我国城镇居民的购房支付方式，特别是80、90后为代表的中青年购房群体，大多需要通过使用住房贷款筹措部分购房款，住房贷款在合理金融杠杆和居民住房筹资工具的作用日益突出。
第二、随着我国城镇住房制度的深化改革和城镇住房供应体系的不断完善，商业性个人住房贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款成为支持城镇居民实现住房自住需求的主要筹资手段，基本形成了“政府政策支持、住房金融参与、市场主体自愿申请、多方共同参与、居民住房自住需求逐步满足”的住房贷款模式和运行机制。
第三、随着居民家庭财产性收入的不断增加和投资管理理念的不断成熟，居民资产配置中金融投资比重逐步提高，个人金融投资需求与房地产市场关联度越来越高。一是居民家庭财产中流动性较强的金融资产规模和比重逐步提高。二是部分居民家庭利用住房贷款购买“一套房”，在完成首次购房后又继续考虑置换和购买“二套房”，“以小换大”、“以旧换新”、“以租换购”等改善性购房需求增加。三是部分富裕家庭或投资性购房家庭使用商业性个人住房贷款购买“多套房”，并按照“房投分离”模式持有和处分投资性住房，实现住房资本化和金融化的双重目标。