北京契税多少？
2016年2月17日起，北京实施新的房屋交易政策（京政发〔2016〕5号）。其中明确提到：
一、本市实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房并在市区范围内无其他住房的贷款购房家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的首付款比例不低于35%；
二、本市提高住房交易税费，购买非普通自住房的增值税征免年限由2年上调至5年；
三、本市加强自住型商品房管理，新购自住型商品房上市交易时间限定在取得不动产权证满5年后，且该房屋原本就是属于家庭的唯一住房。 以上三条看起来很多，总结起来就是一句话，进一步从严调控房地产。
同时根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：
“三、国有土地使用权出让和转让，土地所有权转移，应当依照本条例的规定缴纳契税”以及第十一条：
“纳税人办理纳税申报时，应填报《税收通用完税证》一式两份。
纳税人在办理纳税手续时应提供下列资料：
（一）买卖合同原件和复印件；
（二）税务部门规定的其他材料。
经审核无误后，税务机关应填写《税收缴款书》一式一份，交纳税人签收。” 北京本地户口购买首套住宅90平米以下的是1%，90平米以上是1.5%。二套房都是3%。外地人买新房5%，二手房4%。
权珊优质答主如果是普通住宅契税是1%-3%：
非普通住宅契税是3%。 北京市认定普通住宅需要同时满足以下三点： 1、建筑面积140平方米及以下；2、容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于公布的价格。
在本市住建委的官方网站上可以查询到北京各区县的普通住宅价格，2011年7月28日重新发布了各区县的住宅均价。 普通住宅契税按照梯级累进制：90平方米（包含90）及以下的首套住宅契税是1%，90平米到140平米以下首套住宅契税是1.5%；非普通住宅，契税是3%。买方需为具有本市户口、本市暂住证或工作居住证的成年自然人，且在京没拥有住房，家庭成员也未在京购房，视为首套。
契税是在办理过户时征收。纳税期限为纳税人自纳税义务发生之日（签合同之日），在10日内缴纳税款。
契税包括：契税、印花税和登记费。 契税=房屋成交价\*税率（1%、1.5%或3%）； 印花税=房屋成交价（或评估价取高）\*0.05%； 注：二手房合同价、实际成交价及缴税票面价差额部分的契税、交易手续费和评估费由房主承担。 房本满五年，如果是普通住宅，买方就不需要缴纳10%的个人所得税。如果房龄不满五年或者不是普通住宅，买方就需要为卖方缴纳10%的个人所得税，一般合同里会有约定，这个税款是由买方垫付，后面过户时从购房款里转付给卖方。
