北京会放开三套吗？
蔺芸最佳答案
“三套”这个概念有点模糊，是“拥有三套房”还是“购买三套房”... 如果是前者，那么就是政府不再受理无贷款房产抵押注销手续（因为只要一套房都没还完贷，征信报告上肯定会显示；如果已经还完了其中一套或者几套的全部贷款，那自然没有了这个问题）。 如果是因为后者呢，其实政策早就放开了——你全款买100套房子都没人干涉，银行也愿意放款给你；你全款买了300套，想卖掉一部分然后申请公积金贷款买另一部分，也行啊，没人拦着，只是可能你卖不掉那么多，那就自己补上不足的部分银行贷款呗，反正最后钱都是给房地产商的。
至于题主所说的“放开三套”，我猜可能是指“放开对购买第三套住房的限制条件”。毕竟中国老百姓的认知里，“我有三套房”=“我可以无条件再买一套房”。 而实际上并不是这样，现在绝大部分城市的限购令的内容都是： “本地人只能买两套”、“外地人只能买一套”。并没有“本地人可以买三套，外地人也可以买三套”的规定。 所以所谓的“放开三套”也就是没有限制外地人和本地人大规模购房的意思而已，对于真正需要买房的人影响不大，甚至可以说是没影响——本来有钱想买多少套就买多少套的大金主们，哪个不是拿身份证一刷直接买？哪里需要政府发什么“限购令”？！ 所以说到底，这所谓“放开三套”其实就没什么意思了。
在北京市正式实行摇号限购政策近3年之际，有关北京将放开三套房限购传闻四起。北京市住建委相关负责人昨日表示，限购政策是国家抑制投机投资性购房需求、保持房价平稳的重要措施，中央和北京市政府没有要放松限购政策的考虑，将继续严格执行限购政策，北京三套房限购政策没有任何变化。
“最近网上的传言不属实”
对于有关“在西城区已有一套经适住房，如出售该经适住房后可在北京购房一套自住型商品房和一套普通商品房”的传言，北京市住建委相关负责人昨日称，“最近网上的传言不属实”。该负责人表示，北京市严格执行国家有关二套房和三套房的限购政策没有变化。
“在京家庭限购两套房非京籍限购1套”
北京市自2011年2月17日起实行“限购令”。其政策内容为：北京户籍成年单身人士在京可限购1套房；能提供自购房日起前5年内在北京市连续缴纳48个月以上个人所得税的非京籍成年单身人士，可在北京购房1套住房；京籍已婚家庭名下无住房、且一方具有北京户籍的，可购房两套；京籍已婚家庭且名下已有1套住房的，可再新购1套房。
非京籍家庭只要持有有效暂住证、连续5年(含)以上在京缴纳社会保险和个人所得税及在京没有住房记录的，可在北京购房1套。在京有2套及以上住房的北京户籍家庭、有1套及以上住房的非京籍家庭、无法提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非京籍家庭，均暂停在北京向上述家庭出售住房。
