房贷组合贷款怎么还?
组合贷款是指在申请贷款时,同时申请商业贷款和公积金贷款,由商业贷款和公积金贷款两部分组成。申请组合贷款时,要根据商业贷款和公积金贷款的总额、总期限,确定各还款资金比例。客户需分别向两家银行准备资料,分别审批,并将两笔贷款资金合并发放给贷款人。
1、等额本息还款方法
① 每月归还贷款本息款金额相等,银行每月会从您帐户中自动划款;
② 贷款总利息比等额本金法多付,但起初还款压力较小;
③ 适合收入稳定或有上升空间的个人。
2、 逐期等额还款方法
① 每一还款期所还贷款利息随本金逐期均等付款,客户的还款能力得到充分保护;
② 累计利息较上年少付,归还贷款本金的速度较快,比较适合贷款总额较小的个人。
3、 等额本金还款方法
① 每月归还贷款本金相同,其中首月还款额最高,逐月减少;
② 由于前期还款压力较大,建议客户收入稳定或者有上升空间时采用。
4、 逐月递减还款方法
① 贷款本金逐月递增,所还贷款利息逐月递减;
组合贷款银行需要还利息 公积金不需要还利息 每个月往商贷卡里存款就行了
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