贷款件均是什么意思？
最近总听到身边的朋友说，自己贷款的月利率是8厘9，贷10万的话，每个月要还10897元，但是身边同时办理贷款的朋友，同样贷了10万，月利率却只有7厘7，同样的贷款，为什么自己每个月要多还十几块钱，这时候就要考虑到贷款件均率这个问题了。
贷款件均是什么意思呢？
件均代表的是平均每个客户贷款的资金量，用来反映银行对个人贷款业务的经营情况，可以反映银行的经营成果，同时还可以检验银行的工作质量，也能够评价银行的个人住房贷款业务经营状况，也可以衡量银行经营个人住房贷款业务的能力。
贷款件均怎么计算呢？
它等于贷款余额除以借款总数，贷款余额指的是月末未还贷款总额，而借款总数就是贷款总件数，贷款件数指的是银行发放的未偿还个人住房贷款的签约合同数。假如银行在一段时间内发放了6000件个人住房贷款，而贷款余额是53000亿元，那么件均就是85.77元。假如贷款余额是54000亿元，那么件均就变成86.42千元。而每个月的贷款件均要变，因为它等于月末的贷款余额除以月均新增贷款数，假如新放款10000元，而月末的余额是54000亿元，那么件均就可以算出来，是54元。
平均每个客户贷款的量不同原因有以下几点：
一、每一个客户的贷款产品不一样，因为有些客户有抵押，有些客户没有，没有抵押的产品一般每个月的利率要大于有抵押的产品，也就是说假如贷款10万元，一个月要还1100元等于，而有抵押的产品，每个月只需还1229元。
二、申请贷款时的个人条件不一样，条件比较好的客户，能够贷出的款数的金额就比较大，所以平均下来，每个月还的款就要少一些，相反，条件不怎么样客户，能够贷出的款数就较少，月还款就要多出一些
三、不同的银行有不同的贷款政策，有的银行比较宽松，申请门槛比较低，那么就可以贷出更多的款，月还款的件均就一定少，有些银行办理门槛较高，相对贷款的人就较少，月还款的件就高。