银行贷款限制多少年？
根据规定，个人消费贷款年限应不得超过10年。
个人住房贷款期限长则不超过30年，且贷款到期日不超过房屋的晚年龄。根据我国法律规定，住宅的最高耐久年限是70年，所以贷款的最多年限不超过30年；商用房屋最高耐久年限为40年，所以商业用房最长贷款年限不超过10年。
贷款期限还要满足三个条件：不超过按揭贷款最高成数限制；不超过房屋的实际使用寿命；借款人年龄不超过法定退休年龄。
一般贷款最高年限是122减实际年龄，最高不得超过70岁。所以申请公积金贷款或商业贷款时，借款人要根据自己的年龄具体情况确定贷款金额和年限。
如果申请的是公积金贷款，贷款利息较低，借款人选择最长贷款年限可以降低利息总支出。如果申请的是商业贷款，则要根据自己的还款能力确定贷款期限。