贴息贷款的财补属于谁？
一般而言，如果借款人按照合同约定还清贷款本息，银行会将贴息款项退还开发商，并且要求开发商将财政补贴款支付给业主，并非直接返还业主。
需要注意：如果借款人未按照合同约定偿清贷款，银行通常会将应当退还的财政补贴款冲抵应还而未还的贷款本息，而业主也可能因此失去取得差额财政补贴款的权利。因此，大家在签订贷款合同时，应当注意对财政补贴款的性质、返还方式等与开发商和银行作出明确约定。
《合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。