贷款年限有两年的吗？
一般情况下办理银行贷款年限最长为30年，不超25年，因为申请房贷时，贷款年限会受申请人年龄限制。对于个人住房按揭类贷款，银行规定申请人的年龄与贷款年限之和不超过70年，且最长贷款年限为30年。而个人商用房贷款，申请人的年龄与贷款年限之和不超过65年，且最长贷款年限为10年。也就是说，若申请人年龄为45岁，那么最长只能申请25年房贷。因此，对于贷款期限，需要根据申请人的年龄情况来确定。
一般申请两年的贷款不建议采用等额本息的还款方式，因为银行为了防止资金风险，还款前3年要还的主要是利息，如果采用等额本息方式还款很容易导致资金紧张，甚至无法偿还月供，影响个人的信用。