还有两年退休能贷款吗？
退休年龄一般是判断申请人在申请贷款时还有多少年的个人收入可用来自己偿还银行贷款。如果一个年龄为30岁的申请人和一个年龄为57岁（距离退休就只有2年了）的申请人同时申请15年的个人住房抵押贷款，很明显，年轻的申请人是用收入高峰期来还贷款，而年长的客户是用高峰收入过后的收入来偿还贷款，风险程度是显而易见的。
如果申请人距离退休的剩余年限小于贷款年限，就应适当降低贷款金额。如果确实有较大的购房需求，有充足、稳定的收入来源，贷款金额又不是特别大，也可以申请办理。银行在受理申请时，一般对退休年龄规定了底线，比如，在北京申请个人住房抵押贷款的，男性客户应不超过60周岁，女性不应超过55周岁（在此基础上还可再计算剩余退休年限，一般要求还应比贷款年限在长2-3年以上）。