如何低估资产?
所谓低估资产,是指资产评估专业人员运用资产评估方法对资产进行重新估价而得出的价格低于重置该资产所需成本或者低于按现行市价计算该资产价值的价格。即所谓低估。
低估与低评不同。低评是按合法有效的评估依据进行评估,属于合理合法的咨询估价行为。低评的原因很多,如国家政策规定、企业需要等。低估是违规、违纪、违法的咨询估价行为。
资产的低估行为,通常包括但不限于下列情形:运用的评估方法不能满足评估目的、评估对象、市场条件等要求的;应当使用却未使用或者不当使用有关评估依据的;引用其他专业领域评估报告或者专业意见不合乎要求的;评估程序、评估技术步骤或者工作量的减少影响到评估结果的合理性的;随意使用具有严重局限性的评估方法进行评估的;任意改变评估计划的。以及按照评估业务约定书的要求应当披露而未予披露的其他重要信息的等等。