办住房贷款需要费用吗？
1、评估费：在银行放款之前，需要对您所要购买房屋进行房屋价值评估。贷款人一般会选择和银行有合作关系的评估公司进行评估，评估费用要根据房屋的建筑面积来支付的，由贷款人支付。
2、保险费：需要支付房屋的财产保险费，以保证房屋的出险得到补偿，一旦贷款人出现无法还款的情况，可由保险公司向银行赔偿。具体的额度和支付方式，可到当地的保险公司进行咨询。需要注意的是，贷款购买的房屋必须要进行保险，否则无法办理按揭贷款。
3、公证费：贷款人和银行签订的借款合同及抵押合同必须要经过公证处公证才能生效，所以必须支付一定的公证费用。
4、律师费：有的银行规定要进行法律审查，需支付审查费用。
5、登记费：办理抵押登记手续时，在房屋产权登记部门要支付一定的房屋抵押登记费用。
此外，还有可能收取律师费、咨询费、文件费、见证费、代理费、工本费、抵押费，但根据国家计委、建设部《关于规范住房抵押贷款收费的通知》规定，除房屋评估费、保险费、公证费外，房地产开发企业、中介服务机构、商业银行不得收取规定之外的费用。