什么情况会影响贷款？
影响银行个人住房公积金贷款额度有以下因素。
收入水平。收入水平高，说明偿还贷款的能力强，能够承担更高的月供。在收入一定的前提条件下，收入的稳定性也十分重要，因为我国的个人住房公积金贷款属于消费性个人贷款，并不要求客户提供担保品，完全基于客户自身的良好诚信，由客户以自身的收入和信誉担保、申请的贷款，因此，收入稳定性较强的客户，更容易申请到较高的个人住房公积金贷款总额度。
贷款期限。在其他参数和条件确定的前提下，支付的期限越长，可申请到的个人住房公积金贷款额度就越高。根据相关规定，个人住房公积金贷款的最长期限以按照借款人购买房屋的性质和年龄等因素来确定。
抵押物（住房本身）的状况。客户申请住房公积金个人住房公积金贷款时所提供的抵押物的面积、地段、建造时间，甚至朝向，都会成为决定个人住房公积金贷款度的重要因素。
借款人支付的房价款。个人住房公积金贷款不能覆盖全部房价款，必须由客户自行支付一定的比例。一般来说，银行会根据住房公积金的性质和客户还款能力等各种因素，确定客户须支付的款比例，因此，支付的款越多，可申请到的个人住房公积金贷款就越多。