购房贷款怎么多贷?
提高贷款额度有两个办法,一是提高收入证明,二是申请组合贷款。
提高收入证明。严格意义上来说,收入证明造假是违规行为,经办银行是有调查真伪的权力,只是在实际操作中很少去调查。因为提高借款人收入证明额度的同时,月供数额也在成比例的增加,而借款人收入提高,其还款能力也在提高,这二者是相辅相成的,经办银行调查到的借款人收入低于借款人申请贷款时的收入证明数额,也是可以审批通过的。按照最高额来申请贷款,借款人不需要付出什么代价,所以收入证明造假的现象比较普遍。
申请组合贷款。组合贷款是指借款人买房申请贷款时,同时向银行申请商业贷款和个人住房公积金贷款,这样做的目的是为了多贷点款,毕竟公积金贷款的成本比较低。商业贷款和个人住房公积金贷款,只要借款人符合这两种贷款的申请条件,可以同时申请。组合贷款需要分别向经办银行和住房公积金中心申请,申请的流程和单笔贷款申请的流程一样。
个人住房公积金贷款是限额贷款,按照当地住房公积金管理中心规定执行。比如:当地住房公积金管理中心规定,个人住房公积金贷款单笔限额为40万元,如果借款人符合申请个人住房公积金贷款的条件,且没有其他限制性政策,那么借款人申请个人住房公积金贷款的最高额度就是40万元。