抵押影响按揭贷款吗？
一般情况下，买受人购买了二手房，都是需要在银行等金融机构办理房贷的，若在交易之前，该房产是有抵押的，那么在一定程度上是会影响按揭贷款的，因为通常金融机构是不会对有抵押的房产放贷的。
所以买房人在二手房交易中知道房屋有抵押后，要让卖房人还清欠款，办理解除抵押手续，这样之后按揭贷款就可办理。若是在银行放款之前是无法解除房屋抵押，那么建议买房人要求卖房人提供担保人，或是将房产证交付自己暂时保管等等。
另外，若是一心要买有抵押的二手房，在征得抵押权人（即放贷机构）同意后，双方当事人可以通过协商变更抵押权的有关条款来实现交易行为。比如：抵押双方同意后，可以将买受人支付的购房款作为抵押人的还款，抵押权人放款后，将原抵押人所欠的剩余债务还清等等。