为什么期房贷款放款快？
期房是指开发商从取得《商品房预售许可证》开始到正式交房入住之前销售的房屋，购房者在看房时不能看到拟购买房屋的实物，而只能看到楼盘的模型。而期货行为在合同履行期限届满之前订立合同，所以购房者买房时尚未建成或尚未完工，一般需要经过1至3年甚至更长的时间才能按合同约定交付使用。
现房是由开发商投资建成、竣工验收合格、可以交付使用的房屋；现房具有实物形态，购房者在购房时就可看到拟购买房屋的实物。
现房贷款流程：
1、用户准备所需资料，提出贷款申请。 2、银行审核客户的资料，等待通知。 3、审核通过后，用户与银行以及卖家签订购房合同，办理抵押。 4、将房款打给卖家，完成交易。