首付后怎么还贷款?
在首付后能选择两种住房贷款的还款方式:1、等额本金还款方式;2、等额本息还款方式。
1、等额本金是指在贷款的过程中,把贷款本金平均分摊在每个月来还,而各个阶段所产生的利息也是按照当月的贷款余额计算的,那么在总体上利息是在不断减少的,因而每月的还款压力都是不一样的,呈递减趋势,月供的负担是先重后轻。
2、等额本息是指在贷款的过程中,借款人每月按照固定的额度还贷款本金及利息,把本金、利息总额加起来并平均分到每月,每月还款的金额是不发生变化的,月供的负担也是先轻后重的。
一般来说,等额本息还款方式是目前采用人数最多的,而且它的计算方式更为简单,借款人能更好的安排自己的生活,而等额本金还款方式是越还越少的,在省利息方面具有突出优势,但每月还款的本金需自己算。