上海房价涨了吗？
我今年4月开始看房源，6月签约买房。我的感觉是——涨了不少！ 我自己属于无房无贷的无利人群，所以可能感触不深（其实也深，只是没贷款的人也会羡慕有房贷资格的人），我是从年初开始看房的，一开始没有太注意具体的价格，就是觉得某盘价格好像比年前涨了（比如之前看中的某楼盘，3月底的价格和2月份相比涨了2000+一平米）； 后来到了6月初，已经签了合同准备过户了，我又去看了同样的房子，发现又涨了5000+，我的天，这涨得简直让我发指！不过我买的是新房，限价盘，虽然价格没变但还要等2年才能交付，总体成本加上利息也差不了多少了…… 但是我在网上看到很多二手房价格已经不便宜了，尤其是一梯队小学的学区房，单价10万+甚至更高的比比皆是，而且房东态度还都很强势。我想起我去年看二手房的时候，同样是一梯队的小学，距离不算远，可是价格却比今年低了很多，有的甚至有低于成交价的优惠。我当时就签了合同，等待过户。结果没多久，同一小区同样的户型，比我低的价格就又出现了….. 所以说，上海的房价整体来说是上涨的，尤其是热门区域、热门楼盘。
当然，也有一些区域或者板块其实是跌的，比如松江的一些板块，虽然也有地铁，但是距离市区太远，规划也很一般，我去看过几个新盘，展示厅里冷冷清清，据说卖得也不怎么样，我有同学买了那边的房子，说现在租出去都困难。这些郊区的新房价格在2-3万之间，我认为是有下跌空间的。 再来说说郊区二手房的情况，我觉得一些郊区二手房价格确实已经很低了，比如嘉定江桥，靠近真北路的大概4千一平米左右，可以落户不限购。我去实地看过，离虹桥商务区也就几公里，周边环境相当不错，甚至超过大部分内中环的二手房小区。另外像青浦赵巷，松江九亭，奉贤金汇镇等，都有不少二手房价格是非常友好的。
最后总结一下，上海房价总体上上涨趋势，尤其是热门区域和楼盘；但是郊区有些地段的二手房其实价格已经很低了，甚至可以跟郊区的房价持平了，这样的低价是不是还有上升的空间呢，这个我就不太确定了。