上海贷款需要几年社保？
最近，不少客户都在咨询，在上海办理房产抵押贷款，需要缴纳多久的社保？ 在此中创融通提醒大家，在上海地区申请房抵贷，银行确实会查询申请人的社保缴纳情况。但这里所说的社保一般指的是“社保公积金缴存证明”，而不是大家所理解的“社会保险缴纳记录”（即一般的五险一金）。虽然两者都叫做社保，但是法律意义上二者并不是一回事！ 由于上海的限购政策，外地人贷款买房的话，除了需要有在上海地区的住房按揭贷款记录外，最近2年内还要在上海缴纳社保或个税。如果是外地公积金贷款买房的话，则没有限制，任何时间上的补缴、代缴都不影响公积金贷款的申请。 但是，如果你不是买首套房而是二套以上的话，那么对社保缴纳的要求就会更加严格一些。
比如在上海市区购买住宅，一般是要求近36个月连续缴纳；而在青浦、松江等郊区购房，则一般要求近12个月连续缴纳即可。 如果因为特殊情况，存在断缴的情况，也不用担心。大部分银行对于客户的征信报告，是有一定的审核标准的——近两年，连三是可以接受的，两年内，不能有连续逾期超过三个月的情况出现。所以，如果您的征信报告中，有比较明显的贷款逾期记录，先不要直接去申请贷款，要先检查一下征信报告中，是否存在严重的逾期记录。