北京第二套房首付多少？
二套房贷指的是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位，在境内城市购置的第二套及以上的住房。 二套房贷与首次住房贷款相同，贷款额度、贷款利率和贷款期限均有相应规定。其中，贷款利率执行基准利率上浮10%，贷款期限最长不超过25年。 央行和银保监会出台房地产金融审慎管理制度，主要内容包括建立监测制度、加强宏观审慎管理、优化信贷结构、防控金融风险等四方面。 为落实房地产金融审慎管理制度，近期各地央行和银保监部门多次约谈主要金融机构，要求严格控制个人按揭贷款比例和房贷增幅，以及新增房地产贷款占各项贷款的比例。
各地还出台了相关的限制政策。比如，北京规定，银行办理个人住房贷款业务，首付款不得低于35%；上海规定，银行对于购买首套自住房的居民家庭，最低首付款比例为35％，对在本市无房的居民家庭，为改善居住条件而购买第二套普通住宅的，最低首付款比例调整为50％。 而根据此前央行和银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，二套房贷利率可以延续以前的政策，也就是利率水平保持在基准利率4.9%的基础上上浮20%，即房贷利率为5.88%。