北京二环房价多少一平？
最新二手房数据，21年9月15日 面积段（平米）总价（万元）均价（元/平米）环比（%） 60以下787440.3-0.2 60-10089440.4+0.5 100-15093218.0+0.3 150-2001072812.9+2.7 200-2501146813.1+1.8 250-3001225215.2+2.9 300-3501334216.3+2.7 从统计数据来看，目前北京的二手房价格还是处于下降态势的，不过降幅已经非常小了。
最近很多朋友咨询我关于买房的事情，问的最多的就是：现在能不能买房？我的回答是：能买！但建议等等。 为什么这么说呢？我们来一起看看今年1月到8月各个面积段的房源交易情况。
5月和6月是今年成交量最高的两个月，5月达到1.3万套，6月也有1.2万套。这两个月共有3.5万户家庭完成了房屋交易，占了今年到目前为止所有交易总量的61%。 从统计数据来看，今年2月份是成交量最低的一个月，当月只有5832套，不到6月份的一半。为什么2月份的成交量会出现“跳水”呢？ 我分析可能有几个原因：一是春节前后正是房屋交易的正常淡季；二是2月初大家都在关注着疫情的发展，不敢出门去看房；三是去年底到今年初，各地相继出台了房地产相关的政策，特别是金融政策，抑制了炒房的行为。这四个因素叠加，导致了2月份的低成交量。 但到了3月份，在大家的预期中，房地产市场应该还会继续保持低迷状态。没想到3月份的成交突破两万，达到22710套。这个数据可以说是创造了今年的新高。
4月份虽然略有下降，但依然达到了19582套，几乎和三月接近。 5月再次刷新纪录，高达21505套。 6月再次突破两万套，达到20829套。 所以从目前的情况来分析，我认为北京二手房的成交价格很难再大幅度下降了。并且从供需关系上来看，新房的供应并没有大幅攀升，因此二手房价格下行的空间其实非常小。 我们再来回顾一下今年1到8月份二手房交易情况的另一个统计： 1到8月份，二手住宅共成交了108159套，较去年同期的94441套上涨了14.1%。从这个数据来看，我之前的判断可能有些过于保守了，现在的价格确实是处于下行状态的，只是幅度不大。