北京顶级写字楼有哪些？
首先明确一个概念，什么是“顶级”，对于办公建筑来说，“顶极”的概念应该指的是其 客户品质——客户质量越高，建筑物档次自然越高； 第二是地理位置，一般来说，位置优越、交通便利的办公楼，无论是出租还是出售，行情都不会差到哪里去； 第三则是设计建造水准以及物业配备情况，这也是影响办公楼价值的重要指标之一。 但其实，在当下的市场中，我们更多看到的是“第一梯队”“第二梯队”这样的说法，那么为什么会有这样的划分呢？ 根据我们的观察和调研来看，目前北京的甲级写字楼市场可以划分为三个梯队： 第一梯队以新建甲级写字楼为主，主要包括中骏世界城、华润大厦、光大控股大厦、金盛中心、万柳华联商厦五栋楼，它们有着共同的特点，也就是位于城市的核心地段，公共交通便利，配套完善，企业进驻率高，租户优质。
第二梯队主要是以丽泽商务区、望京商务区为代表的商办综合体，以及一些老写字楼改造的项目，如复星大厦、太平洋科技广场等。这类项目的特点是，体量较大（一般是5万平米以上），配套较为齐全，部分含有总部办公属性，能够吸引到一定数量的大型企业客户。
第三梯队则多为零散的写字楼项目，大多位于郊区或者城区边缘，虽然有些也能够实现地铁上盖，但整体的交通便利性及区域发展潜力不如前两个梯队的项目。 我们看到，在这个梯队中的个别楼宇，虽然也号称甲级写字楼，但是其建筑和内部素质较低，甚至存在功能缺失等问题而难以吸引到高端客户，价格自然也没有优势。