物流地产基金是什么？
首先从定义上来讲，物流地产（Logistics Real Estate）就是指以货运车辆、货物、物流企业为服务与合作对象，提供专业化的物流设施及相关服务等业务为一体的综合性商业地产项目。 然后我们再来看看物流地产的分类，根据不同的标准，可以将物流地产划分为不同的类型。
根据物流地产的载体不同，可以分为传统物流地产和现代物流地产； 根据物流地产的经营内容不同，可以分为物流基地、物流园区、仓储配送中心及城市共同配送中心等； 根据物流地产的使用功能划分，可分为仓库型、作业型和综合型物流地产； 根据物流地产开发主体的不同，可分为社会投资的物流地产和物流行业自用型的物流地产。
那么最后我们来说说题主所说的“物流地产基金”到底是什么。其实这里的“物流地产基金”可以理解为公募基金的一种，主要投资于物流房地产。而物流地产基金则属于房地产基金（Real Estate Funds）中的一种。
房地产基金根据其资金是否投向房地产领域，分为房地产信托投资基金（REITs) 和房地产金融投资基金两种。其中， REITS通过发行基金募集资金，委托专业机构管理，投入基础设施等领域，并收取相应的管理费用和销售报酬； 而房地产金融投资基金则是指那些不以房地产资产作为基础资产的基金产品，其投资范围广泛，包括但不限于房地产行业的相关公司股票和债券。 对于广大的普通投资者来说，由于我国目前尚未推出REITs品种，能够投资房地产基金的渠道尚不成熟，要想涉足物流地产投资，目前看来只有购买物流地产基金一种选择。