深圳330新政是什么？
深圳市房地产调控政策再升级，二手房交易迎来“三价合一”，即价格、税费和销售报价都需要统一，而此前只是指导价与交易价格需要匹配。
此次政策升级，对二手房市场影响多大？ 贝壳研究院专家分析认为，以深圳目前的二手房市场供应量来看，短期市场将迅速降温，成交量大幅下滑；长期来看，楼市有望逐步回归理性，但房价总体平稳的态势不会改变。
具体而言，对于买方市场来说，由于二手房交易涉及到付款环节，在贷款审批通过后，买方还需按照合同约定支付首付款，因此政策的执行存在一定的滞后期。同时，基于以往的政策执行效果来看，新房对二手房有挤出效应，部分需求可能转向新房市场，但整体的影响是缓慢且相对有限的。
对于卖方市场来说，短期内或将出现供给下降的情况，供需关系的变化将会导致二手房价格出现一定幅度的波动，但是考虑到中长期深圳二手房供应充沛，而且金融属性不强，政策影响有限，价格仍维持稳定。
对于中介机构来说，行业规范化的进程将被推动，规模较小、经营不规范的企业面临较大的合规压力，而拥有真实房源、真实交易的数据的企业则能更好地获得市场的认可，在整个行业中脱颖而出。