深圳地铁物业上市吗？
现在来看，应该是有可能上市的 2014年，当时还在叫深圳市地铁集团有限公司的深铁集团向港交所递交了招股书，计划发行不超过5亿股H股，不过最后因为财务资料过期失效等原因未能成行；随后在2016年和2017年又先后两次提交过招股书，但依旧因各种问题而搁浅。
今年7月，深铁集团旗下地产业务板块——深圳地铁房地产有限公司更名为“深铁置业发展有限公司”并重新启动了IPO进程。据消息人士称，这次更名是为了“满足上市的前提条件”(新《证券法》规定：控股股东、实际控制人发生变更的，上市公司不得再借用其他主体的资质开展经营)，而且上市地点也很有可能是港股。
其实，从2018年开始，随着楼市调控的深化和“房住不炒”定位的不断强化，以及土地供应改革的推进，包括深圳在内的多地出现了地价下跌的情况，对于地铁地产这类依赖“土地财政”的企业而言，面临的融资环境自然也就会逐渐收紧。无论是出于寻求更好发展的考虑还是迫于融资压力，地铁地产此番上市动作可谓是势在必行。 但需要指出的是，虽然本次更名的消息得到了深铁集团的证实，但在香港交易所官网上的信息显示，公司并未提交任何更新披露。一切仍还尚早。