美国贷款利率是多少？
最近有很多朋友问到美国利率的问题，因为美国是世界上主要的经济体之一，而且美国的经济政策对于世界其他国家的经济影响非常之大。因此研究美国经济和政策走向对于其他国家的朋友来说非常有必要。 之前的文章里我们介绍了美联储的加息路径以及可能的加息周期，今天给大家介绍另一个话题——美国的房贷利率。
房贷利率在美联储加息周期中是最直接的传导因素，美联储每次加息50个基点，房贷利率就会上升1%左右。另外，由于美国房价上涨速度快于利率提升速度，月供金额其实是在不断增加的。 这对于准备买房的朋友来说绝对是个大消息。大家都知道房贷利息是一个大额支出，贷款年限越长利息越多。现在房贷利率上调，月供增加，也就意味着贷款的成本加大。 但大家也不要过度惊慌，毕竟这只是开始。根据以往的经验来看，美联储每次加息都会导致房贷利率上浮，加息幅度与房贷利率上浮比例基本一致。2017年美联储加息4次，房贷利率也上涨了4次，2016年加息3次，房贷利率同样上涨3次。只是2019年和2020年两次加息，房贷利率并没有做出相应调整。 目前，市场上的利率水平都是基于美联储的FOMC（联邦公开市场委员会）目标利率而进行的预测。目前，FOMC的目标利率是0-0.25%之间，而1月美联储加息后，市场预测利率水平将逐步上升到2%左右。如果按这个预测上升，则意味着房贷利率将从现在的3%涨到3.6%左右，上升幅度高达20%！
当然，这仅仅是市场的预测，实际利率最终是否会上升到这个水平，还要看美联储的行动。但无论怎样，美联储加息大势已定，且步伐加快，这对全球金融市场的影响会越来越大。