美国房地产税多高？
2015年3月份，我的客户在湾区买了个房子，460万美元，我替他交了$82294.27的房地产税（州税+市税），平均下来1.8%每年。 当然这是买房的时候交的税，不是每个月都交这么高。
一般来讲，税率跟房价成正比。房价越高，税率也越高。 另外跟房屋类型也有关系。比如在美国买房子，如果是买condo或者townhouse，通常税率会比较高。因为 condo或 townhouse属于高密度住宅，美国政府鼓励建high-rise，所以这类房子的税收政策一直不太好。
当然这是对于同一城市的比较，如果拿加州和冬州比，那么冬州的税肯定是要高于加州的。 如果拿不同城市来比，那又另当别论了。我见过的税率最高的房子是在旧金山的downtown，那边的tax rate是5.5%，不过那是豪宅税，一般的apartment不会有那么高的tax rate。 除了tax rate以外，还有tax base的问题，这个 tax base不是指你房子的估值，而是指你的地产在政府眼中值多少美金。这跟你的房龄、建筑质量以及地段都有关系。
举个例子来说明一下，如果我买的house，tax base是1万，而隔壁老王买的同样是house，他的tax base却是2万，虽然政府的税表上是按房价的百分比收的税，但实际上我对政府的贡献远比老王多一点。 因为房价是公开的，很容易对比，但tax base却不是，所以很多人不知道自己的tax base是多少。我帮客人做税务规划时，首先会了解客人的tax base，然后在根据基数的不同推荐不同的方案。
最后需要提一下的是，一般刚移民到美国的华人会比较关心土地税的问题，因为国内没有土地税的概念。其实在美帝，对土地的征税主要是由州政府进行的，每个州的政策不一样。 比如在加州，土地税是由房屋的价值决定的，而不是由土地的面积决定的了。 很多新移民以为在中国盖多大房子，就在美国盖多大的房子，这种想法是不对的。