用父母房产贷款吗？
用父母的房子做抵押银行贷款是可以的。 抵押贷款分为房屋抵押贷款和房产抵押贷款，房屋抵押贷款是抵押商品住房（商业用房）申请贷款；而房产抵押贷款是指以尚未取得房屋产权证的房产抵押贷款。两者最大的区别在于，房屋抵押贷款是以房产抵押作为担保向银行申请的贷款，放贷的银行是房地产抵押贷款，而房产抵押贷款则是以已取得房产证、正在还款或已还款完的房产作为抵押物，向银行借贷资金。
因为题主没有说清楚是想办房屋抵押贷款还是房产抵押贷款，那我就按照房屋抵押贷款来回答。 用父母的房子办理房屋抵押贷款是可以的，但存在以下问题： 1. 父母年龄超过60岁，贷款年限有限制 因为大部分银行的房抵贷产品都是十年以内的短期贷款，到期一次性归还本息，如果借贷人年龄过大，那么贷款的年限就会受到限制，比如借贷人年龄在57岁，那么最高授信年限就是3年，满60岁以后就无法申请该银行的房屋抵押贷款了。
2. 父母名下有未结清房贷的公积金贷款，银行放款受限 一般情况，父母如果在婚前或者婚前一方曾做过住房公积金贷款，在婚后任何一方均不能再使用公积金申请贷款，由于公积金具有福利性质，不能用于抵扣住房贷款。如果借贷人是未婚状态，那么公积金贷款不影响房屋抵押贷款的申请；如果借贷人已婚并且夫妻双方都缴存了公积金的，则需要看当地政策是否允许。 另外，需要提醒的是：虽然父母名下的住房可以作为自己的房产申请抵押贷款，但是如果发生过抵押或者出售，那么在银行眼里就不再是“新房”，很多银行是不愿意放贷的。