首套贷款贷多少合适？
坐标南京，从业多年 如果是第一次买房，是首套房的话，在资金充足的情况下建议房贷金额不要低于30%（新房），因为首套房符合基准利率4.9%的条件，低首付可以获得更多的贷款额度；如果是二手房的话，因为没有新建楼盘的预售监管账户，且交易流程时间一般较长，1年甚至更长，所以风险相对要高一些，建议同样采取高首付的方式，减少自己的现金流出，降低风险。
当然，如果你是投资客，那可以全部用商业贷款，或者只首付三成公积金贷款，但是这样做有一个前提条件——你的资金非常充足，足以支付30%的首付款+几个月甚至一年的房贷利率（新房）或月供（二手房）！ 另外需要提醒的是，虽然你申请了房贷，但放贷银行是否批准要根据你的个人征信报告情况而定，如果存在明显的财务负债，比如之前信用卡分期、信用贷款等未结清，会影响银行的审核，从而无法放贷，这种情况下你要么选择全款买房，要么和放款银行沟通修改放款条件。