旧房子能公积金贷款吗？
我们这里旧房改造是可以的，前提是，你的旧房没有抵押给银行，没有查封等限制交易的情形。 如果是这样的话，你可以申请公积金贷款。
以我的经验来谈，一般这种老房子，原业主都不会配合解抵押或者办理抵押登记（即使办了抵押，一般也是最高额抵押，余额很小了），因为一旦交易过户之后，他手上的房产证件就全没了！所以一般二手房交易过程中，遇到这种情况，交易很难进行下去。 但是，如果交易是建立在双方信任的基础上，并且你确信你能找到原业主，让他协助解除抵押或者办理抵押手续，那自然可以操作。
具体操作，要参照你们当地的政策。我们以深圳为例，虽然房子满五唯一，但是是二手房，还要交1%的个税。还有增值税5.3%。这些费用加起来可不便宜哦！ 我们再来说说新房的操作方法，如果是新房，操作起来就会方便很多，只要和开发商沟通好，让他们帮忙解抵押就可以了。
不过，买这样的房子，一定要核实清楚是否存在抵押或查封等情况。另外，因为是新房还没有过户，所以在购房合同中要对违约责任作出明确约定。