公积金贷款都交什么钱?

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1、公积金缴存 单位每月缴存公积金的费用=职工缴存基数(工资总额)*12%,即每个月公司往职工公积金账户里存储金额=职工基本工资*12%;个人缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以12%,并由单位代扣代缴。

举例说明: 假如你的月薪是6000元,那么单位和个人每月分别缴存480元的公积金(6000*12%+6000*12%)。 当然,公积金的缴存比例是可以调整的,但无论是哪种方式,最终都是用于职工购房,租房等住房方面的支出。

2、公积金贷款 只要符合贷款条件,用户在申请公积金贷款的时候,不需要支付任何的贷款利息,所有的费用都是由借款人贷款银行来承担。需要注意的是,如果是组合贷,商业贷款部分的利息,则是由借款人自行承担。

3、房贷保险 很多人不知道公积金贷款还有需要买房贷保险一说,其实这是为了防止借款人在还款的过程中,因为一些意外导致断供,从而造成房屋的抵押,房屋的所有权转移到贷款银行的流程。

目前大部分银行要求客户在购买新房的时候,统一为房屋购买按揭贷款保险,具体的保费额度以及险种由银行指定。 值得注意的是,如果购买了房贷保险之后,在还款的过程中,一旦出现逾期还贷现象,保险公司就要代替借款人向放款银行履行偿还余款的义务。

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