贷款怎么转利息怎么算？
目前，大部分银行对于抵押贷款利率执行的是基准利率上浮20%-30%，也就是年利率5.88%-7.53%； 部分商业银行会根据借款人资质不同而给予不同的利率优惠（下浮），比如客户资质较好、负债率较低、信用记录良好的借款人申请抵押贷款，银行可能会给予其4.9%的年利率优惠，以上利率含公积金贷款同贷利率。 而公积金贷款基准利率只有3.25%。如果选择等额本息还款方式，商贷用户的利息支出要比公积金用户多出许多。 以100万借款额度、期限20年为例： 选择商贷的用户，支付总额164.24万元，其中利息144.24万元，按照3.25%的公积金贷款同贷利率计算，利息约为79.51万元； 选择公积金用户，支付总额139万元，其中利息139万元，本金仅减少1万元，比商贷用户少支付25.24万元的利息。
当然，公积金贷款和商业贷款的额度上限是不同的，公积金用户一般没有贷款额度上限，商业贷款额度根据房屋评估价值而定，一般在500万元以内。 如果买房者选择用公积金贷款，在符合政策条件的前提下，可以尽量提高首付比例，降低贷款金额，从而减少贷款利息；如果是商业贷款，则可以考虑多提供些财力证明，争取降低贷款利率水平。 总之，不管是选公积金还是商贷都要结合自己的实际需求和经济实力去衡量决定。