多笔小额贷款照样房贷？
坐标沈阳，房贷经办人员 首先，这个客户在我们这面办理的是房屋抵押消费贷款 然后，客户借款用途是装修 用款金额140万整 然后，客户已经使用贷款36万元（已还款25，剩余未还11） 然后，客户提供材料真实完整 然后，我行审批通过，签订贷款合同 然后，我行委托律师事务所进行公证，目前处在等待出结果阶段 这个案例里，客户借款余额111万余元，已经归还了25万元，还有86万余元的本金没有偿还。而其名下的房产估值为174.88万元，如果房管局备案的借贷合同约定的借款数额、期限、利率等与不动产登记簿记载的内容一致且符合法定要求，银行就有权申请法院执行该房产，以实现债权。但如果借贷双方协议约定或借据载明的借贷数额、期限、利率等内容与登记簿记载内容不符，则以双方协议为准，银行只能请求法院判决违约方承担相应责任。
不过，如果债务人名下只有一套房屋且该房屋属于保障居民基本生活的唯一住房，则债权人很难胜诉。如果债务人是未成年人、丧失劳动能力的人且没有其他经济来源的，或者是正在就读高一级学校的未成年子女，那么，即使债务人的债务较多，银行也无力申请执行其唯一的这套住房。 虽然银行在发放贷款时，会审核客户的借款用途是否合理、合法，并且要求客户签署相关的保证文件，明确借款用于特定项目。但若客户编造虚假理由骗取银行贷款，银行仍然有义务按照《中华人民共和国担保法》第三十条和《中华人民共和国合同法》第二百零三条第二款的规定对受托支付部分拒绝承担责任！同时，由于此类案件大多涉案金额不大，涉及财产价值不高，因此诉讼成本相对较低，比较适合银行采取维权措施。