如何用房屋追加贷款？
需要先查明所抵押的房产是否具备二次抵押的条件，比如：房龄、借贷人与授信人的年龄等等；其次，如果符合要求，则按照如下步骤操作即可： 第一步，借款人提出申请，签订借款合同；
第二步，到公证处办理房产抵押公证； 第三步，到当地住房和城乡建设局办理抵押登记备案手续； 第四步，携带房地产抵押登记证明和房屋产权证到公积金中心和银行办理相关手续。 最后，等待贷款发放就可以了。 不过需要提醒楼主的是，目前大部分城市的住房公积金都执行“低走高贷”的政策，也就是公积金贷款的利率低于商业贷款利率，而采用组合贷款的方式，就是公积金贷款加上商业贷款的组合方式。所以如果是选择组合贷款的话，因为商业银行贷款部分是商业银行执行的贷款利率，利率较高，在还款过程中，商贷部分利息较高，每月还款金额中，有公积金部分会冲抵贷款本金，而商贷部分偿还的本息，实际都是支付给银行的利息，两者相加，总额大于直接向银行按揭贷款的利息支出。
用房屋追加贷款，其实也就是用房屋的抵押再次从金融机构申请借款。但是需要注意，如果原房贷是公积金按揭的，那么就需要征得公积金管理中心的同意才能追加贷款，因为公积金中心是按揭贷款的债权人，对债务人即购房人有监督和管理的权利和义务。 同时需要注意的是，虽然二手房贷款的放贷机构数量不多，但各机构的审核标准不一，客户只能选择其中一个机构提出申请，若获得批准，方可办理交易手续。