上海公积金能贷多少款?

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目前,上海公积金贷款的最高额度为120万元/户; 使用住房公积金贷款购买本市普通自住房的利率是最低的,为基准利率的85%; 使用住房公积金贷款购买外地普通自住房的利率是最高的,基准利率的95%。 而此前上海的公积金贷款最高额度为70万元/户。

2014年,上海开始试点商转公贷款业务,允许符合条件的借款人,将商业贷款转为公积金贷款。不过当时最高额度仅为30万元,2016年初调整为50万元。

另外,在上海,如果夫妻两人都正常缴存公积金,而且符合其他申请公积金贷款的条件,那么最高可以贷款120万元。而单方正常缴存公积金贷款的话,最高只可以贷款60万元。 在北京、广州等地,如果夫妻两人的住房公积金账户余额足够多的话,最高都可以贷127万元。

与北京、广州等地相比,上海公积金最高可贷额度确实偏少。但需要注意的是,上海规定,一个家庭同一时间只能拥有一套住房公积金贷款,所以,即使夫妻双方都在缴公积金,但是只要曾经用公积金贷款买过房,再次申请公积金贷款买新房或二手房都会受到限制(二次公积金贷款利率按基准利率上浮10%执行)。

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谢邀,本人非专业金融人士,贷款相关仅从个人经验发表意见; 公积金贷款限额与很多因素有关,如账户余额、缴存比例、房屋类型、借款人年龄等等吧。以北京为例,一般10年期公积金贷款最多可贷50万*2,30年最多70万*2。如果房子是二手房的话可能还更多些(具体还要看评估)。

不过需要注意的是,各地政策不尽相同,所以您最好还是咨询下当地相关部门或公积金管理中心。 关于还款方式我推荐使用等额本息或者等额本金;因为公积金贷款利率很低(年化3.25%左右,商业利率要高一些),并且提前还贷也没有违约金,所以我认为没必要选择缩短贷款期限的方式。

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