公积金能贷款省多少?

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用公积金贷款买房可以省下很多钱,因为公积金贷款的利率比商贷低得多。 按照最新规定,5年以下(含5年)商业房贷利率为4.75%,五年以上商业房贷利率为4.95%;而公积金贷款利率才3.25%、3.575%。 二者的利率差距明显,按照贷款100万元、期限20年的标准来计算,公积金比商贷每年节省约8674元的利息费用。 不过,使用公积金贷款也有条件限制,比如各地对于公积金贷款的具体要求略有差异,但大多数地区都会要求借款人具备当地户口、工作或生活在本地、连续足额缴存住房公积金6个月以上等条件。同一笔贷款,银行和公积金中心的审核要求会有差别。

在具体贷后管理中,央行、银保监会等部门也明确禁止挪用住房公积金钱款。如果借款人将公积金贷款挪作他用,轻则受到行政处罚,重则涉嫌违法犯罪,将要承担刑事责任。 以非法占有为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为是诈骗罪。《刑法》中有明确规定,犯此罪要负刑事责任。 根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第一条的规定,个人诈骗公私财物2千元以上的,属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的,属于“数额巨大”;个人诈骗公私财物20万元以上的,属于“数额特别巨大”。

也就是说,诈骗金额达到上述标准的,就要被追究刑事责任了。 而使用公积金贷款属于正常的借贷业务,借款人只要按时还贷,就不会有法律责任。当然,如果确实是因为征信记录不良导致不能顺利发放贷款的,就需要承担违约责任了。

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