北京市拆了很多公寓？
1、首先，明确一点，不是“拆除”很多公寓楼，而是“清退”、“腾退”。 所谓清退，就是把不符合规划要求的建筑清退出城市规划区。 所谓腾退，是把国有土地上的房屋通过合理的补偿方案，让渡给国有土地上房屋的所有人。（区别于征收）
2、说到这个问题就不得不提北京的城市建设历史。 北京在改革开放前是计划经济下的城市建设，改造或新建项目都按照单位进行分配住房。因此过去很多建设项目都是配建住宅的，例如五交化大院（百货大楼）边上就是建好的住宅，国营饭店（中轴路的老牡丹）附近也是建成住宅的，这些房子虽然外观不好看但是使用性能比市场商品房要好得多。这些配建的住房属于单位所有，产权证写的也是单位的名字。
3、这样的体制下当然也有问题，一个是住宅设计缺乏多样性，二是增加了城市的建设成本。80年代开始城市体制改革，住房制度也发生了变化，逐步推行住房商品化，于是出现了房价和地价。由于当时货币供应比较宽松，人们对于投资房产比较热衷，一时之间开发商和炒房团大行其道。
4、在这样的大环境下，政府为了控制房价维持社会稳定，采取了限制供地数量、提高开发利润的政策。而之前很多带有福利性质的划拨用地项目成了被抑制的对象。同时因为城市用地紧张，很多小区都被迫进行了回迁，原址重建或者异地安置。这种情况下，原来国有的住宅变成了私有产权，并且价格不菲！ 于是就有了题主说的“拆了很多公寓”的说法。实际上是被清退了大批的小产权房。
5、说到这里就不得不说北京近年来不断的拆迁和棚改。有人说是因为旧城改造，有人说是为了建设海绵城市。事实上除了这两方面原因之外，还有很重要的一个因素——解决住的问题。 毕竟作为首都，北京在经济发展上向来没有让人失望过。大量的人口涌入导致了房屋需求的急速增加。而北京本来就不多的建设用地更限制了房地产的开发。在这种情况下，那些不符合规划的违建就首当其冲遭到了清理。