贷款利率按月计算吗？
贷款利率是年化利率，不是月利率；银行给的贷款利率都是年利率，贷款100万元，利率6%，一年利息就是60万； 房贷还款月供的计算方法是：贷款余额（未还本金）*月利率=月供； 如果利率下调，银行的房贷利率也是从次年1月份调整，比如去年签订房贷合同，今年1月份开始还贷，那么利率按照新利率执行，之前利率未结清部分按旧利率执行；如果明年利率下调，那么下一年的房贷月供会减少。
目前人民银行贷款利率表： 目前商业银行LPR报价利率： 年利率=12个月房贷利率/360天=LPR利率+加点组成，加点可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
举例说明： 张先生办理了一笔商贷房贷，放款日是2019.4.15日，到2020年4.15日这一年按照央行基准利率上浮20%，即商业利率为4.9%×（1+20%）=6%； LPR利率4.8%+0=4.8%，2020年4月15日后按照LPR利率+加点构成的方式计算房贷利率，加点值为0，保持不变，到2021年4.15日这一整年的房贷利率均为4.8%。 2021年LPR利率调整为4.65%，那么2021年全年房贷利率变为4.65%+0=4.65%。