商业贷款怎么贷款利率？
商贷和公积金贷款相比较，其中商贷的利率是比较高些，一般都是在5.0左右，而公积金贷款的利率只有4.5。但是，大家别忘了，如果贷款买房的话，是必须缴纳一定的税费的，这个税费就得1%。所以，有的时候商贷和公积金贷款的月供相差不是很多。
那么在商贷的情况下，该怎么选择贷款的期限呢？这得考虑俩个方面：
1、你的收入是否稳定，如果非常稳定，那么最好是选择期限短的贷款，因为一旦选择期限长的贷款，短期内的还贷金额会很大，很勉强，万一碰到什么原因，收入波动了，这贷款还不了，就会崩盘。
2、你的年龄，如果你年龄够大，譬如说已经过了40岁，那么建议你最好不要贷款买太多的房子，为什么呢？因为你未来的年龄，很可能不会再有很高的升值，但是贷款是会逐年增加，所以如果年纪太大，将来可能会很艰难。
其实啊，贷款买房是一个投资模式，把你的积蓄暂时的拿出来，获得一个可能收益比较昂贵的物品，这个贵重物品就是你手里的房产，所以，这个投资模式需要你慎重考虑，并且要根据自己的实际情况来判断是否适合，这是需要聪明理性来计算的。