贷款装修是无息的么？
现在很多公司推出“贷款装修”，就是由贷款方向装修方付款，最终由客户来偿还贷款。看上去很划算，装修还能贷款，其实存在很多陷阱。
家住北京的孙先生，去年买了一套两居室，总价为38万元，首付20万，剩余18万元贷款。眼看着即将搬新家了，可购房合同却在手里攥了一个多月了，房子还没见到影子。经询问，孙先生才知道，由于房屋总价低，而近期住房消费贷款额度紧张，所以他家的18万元贷款迟迟没有批下来。没办法，孙先生只能求助身边朋友们，东拼西凑地还上了贷款。
可还没等孙先生松口气，又一个难题出现了。他的房子想卖，但因为没有下房本，所以不好上市交易。经咨询，按照北京市目前的政策，由于该房屋不具备交易条件，所以无法办理过户。眼看房价节节攀升，孙先生手里又有事儿忙，也就把这件事儿忘了。
前不久，孙先生突然得到消息，说自己的房子下本了。他匆匆赶到房屋所在街道办事处房管所一查，果然，自己的房子已经办理了房产证，而且也已经设立了抵押登记。可孙先生着急卖房，又找不到贷款银行，这可怎么办才好呢？几经打听，孙先生才知道，自己办理的是一套“组合贷款”，房屋总价低，所以建设银行没有设立办事处，贷款事务由建设银行委托给一家金融公司办理。
更令孙先生头疼的是，按照买房时与金融公司签订的合约，贷款要等房本办下来才能发放。现在房本已经办了，但贷款却没有着落，而那份购房合同到现在都还压在那个金融公司的手里。经过多次催要，孙先生收到通知，称他的贷款已经审批通过，很快就可以放款，但需要交纳1%的担保费。可当孙先生交纳了担保费后，贷款却又出问题了，仍没有下文。
记者最后咨询了法律人士，杨律师指出，孙先生与金融公司签订的购房合同其实是一种担保合同，这种购房合同中包含了多种法律关系，既涉及到委托保证担保合同关系，又涉及到房屋买卖合同关系。因房屋买卖合同关系签订的主体是银行，而委托保证担保合同关系签订的主体则是孙先生与金融公司，且该担保合同必须要以房屋买卖合同的存在为成立前提。
由于在房屋买卖合同中，房屋买受人的主要义务是支付购房款项，而在委托保证担保合同中，保证人的主要义务则是偿还房屋贷款，两合同内容既有相互对应的要求，又有相互制约、相互衔接的关系，缺一不可，否则将无法形成一个完整的担保关系。
杨律师还指出，尽管孙先生已经按照约定支付了担保费，但由于贷款人即银行没有将贷款发放给孙先生，则委托保证担保合同的担保期限尚未开始，孙先生可以要求金融公司全额退还担保费并双倍返还定金。