小额贷款对房贷影响吗？
前段时间，关于“拒贷”的新闻层出不穷，记者接到的读者热线也很多。不少想要通过贷款买房的人，都问过同样的问题——如果按揭买房时选择小额贷款公司，一旦被投诉到银行，自己会不会也被拒之门外？
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》相关规定，抵押人将其不动产抵押给借贷人作为偿还债务的担保，是由借贷人与抵押人签订抵押合同并办理抵押登记才生效的，而抵押人的贷款银行并不知情的情况下，借贷人不得行使抵押权。
换而言之，选择通过小额贷款公司贷款买房，尽管小额贷款公司有权以房产实现债权，但抵押权人仍是银行本身，若届时贷款人不能还款，银行具备优先追索权。银行在贷款人不能偿还贷款时，将诉诸法律，申请拍卖所抵押的房产。而小额贷款公司只能暂时代为管理房产，待贷款结清，解除抵押权之后，才有权对房产行使其所有的权利。
但一旦贷款人被贷款银行诉诸法律，不仅个人信用受损，甚至可能还会影响子女升学、就业。所以，贷款人还是需要谨慎选择贷款公司，不要因小失大。