还贷款怎么变更银行卡？
最近，一些市民拨打本报热线5566666咨询：自己办理了房贷后，最初还款的银行卡丢失，想变更一张银行卡作为还款账户，但开发商和银行的说法不一致。市民着急：该找谁办理？该怎么办理？
市民王女士最近还了一笔贷款。当初买房的时候是商代，她交了首付款后，就与开发商签订了《个人住房（商业房）借款合同》，并在贷款行办理了抵押贷款。贷款打到指定账户后，王女士开始按月还贷款。最近，她还清了一期房贷，但当时用于还款的银行卡已经丢失。当她去银行办理新卡时，银行的工作人员却告知她：必须先由开发商更改银行指定账户，然后才能更换贷款卡。当王女士找到开发商时，开发商又说，贷款卡应由银行的工作人员前来办理，自己并不了解此事，并且开发商并没有变更贷款卡的权力。
王女士觉得很无奈，只好又来找记者。而记者联系到贷款行的大堂经理，工作人员表示，只要提供新的还贷银行卡，就可为市民办理更换贷款卡手续。可当事人王女士已经有旧卡了，为何不能直接更换，而必须先还到新卡，再办理变更手续呢？该工作人员解释，因为卡内资金属抵押状态，如直接更换新卡，就可能无法正确区分资金属于贷款方还是抵押款。
对此，辽宁省房贷人员权利维护中心副主任王晓辉指出，类似情况在全国各地时有发生，购房者的利益往往难以得到维护。“在借款人足额还款后，应该有权支配贷款账户内的资金。但现实情况下，许多银行仍沿用‘过桥资金’方式还贷，即：仍使用专门还贷款的贷款卡内资金进行还贷。这给贷款卡使用者带来了许多不便。”王晓辉说，在贷款银行办理了抵押贷款后，购房人就成了该笔贷款的债务人，有权使用债务人的资金还款。但在实际执行中，许多银行仍要求购房人先向其他银行开具存款凭证（即“过桥资金”），作为归还银行贷款的担保，然后再用此钱还本付息。“这种做法虽在社会上普遍存在、也为法律所认可，但却严重地侵害了购房人的权益。”王晓辉告诉记者，依据《合同法》第253条“出租人应当保证租赁物符合使用方法”的规定，开发商作为房屋买卖的牵头人，有义务保证购房人能够顺利地使用该房屋，包括保证房屋内设施完好，保证水、电、暖、气畅通等。对于被开发商“操作”变成“过桥贷款”的购房，购房人可以起诉开发商，要求其承担帮助贷款银行骗取贷款的连带责任。
王晓辉最后表示，为避免产生纠纷，消费者在购买期房时，务必要求所开具的发票上载明所购房屋的总房价款，勿与开发商签订关于装修费用或贷款担保的相关协议，因为这些费用最终须由你支付，而实际你所购买的商品房总值却减少了。另外，贷款发放后，应及时将按揭贷款账户内资金转移至个人账上。