新房贷款多少年？
1，首付问题。
这一点是所有问题的基础。买房一般情况下都需要首付，现在很多城市已经出现了首付的政策。这个根据你自身的能力来决定，不要过度透支未来，也不要一味追求首付。
2，购房资格问题。
需要先确认自己是否有购买住房的充分资格，这个资格包括：A你所购房子的城市的户籍，或者暂住证。B社保缴纳证明。C已婚（验结婚证，户口本）D未成年需要提供未成年证明或者出生证。E有些城市要求限购三年之内没有购房记录或者卖方，才能证明你已经具备购房资格。F有些城市要求夫妻双方不能有贷款买过房，才算资格。
3，月供问题。
房子买下来，你要考虑自己的经济承受能力，就是说，这房子虽然我是买下来了啊，但是我的月供压力太大，影响我的正常生活，那我买房就没有意义了。所以，你要算一下你能承受每个月的月供多少。这个一般房贷经理都会帮你算。
4，购房资金问题。
你要确认，你看中的房屋总价是多少，首付需要多少，贷款需要多少，每个月需要还贷款多少，首付款交完之后，剩余房款需要做商业贷款还是做了住房公积金贷款。如果购房资金没有问题，那就不用考虑了。
5，购房目的。
你买房是为了什么？
投资和居住的功能决定了你需要买什么样的房子，一线中心的投资属性强的房子和普通城市的居住功能强的房子，价格可能差距很大。这个根据你的个人需要来决定。