不是首套房可以贷款吗？
“现在买套房子怎么这么难啊，非要坚持贷款买房，二套房贷款都贷不下来。”正在为买房事宜奔走的刘先生苦恼地说。
不是首套房可以贷款吗？
首套房即我们的第一套住房，如果刘先生是第一套住房，那么他就是首套房。现在国家出台政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决抑制住房地产投机行为，住房信贷政策会进一步收紧。“认房又认贷”的执行门槛降低，非首套购买者将难以获得房贷。
有专家认为，银行收紧房贷政策是在执行“住房不炒”的定位，对于抑制市场投机行为将起到积极作用。但另一方面，此举也加剧了存量房贷客户的恐慌，他们担心在政策改变前匆忙贷款买房会被套路。
在认房又认贷的情况下，二套房首付比例不低于50%，三套房停贷。此前，北京银行等部分二线银行就曾于2016年率先在全国提出了“认房又认贷”的标准。
此次，各大银行再次跟进，“认房又认贷”已在多个城市全面开花。根据要求，贷款人家庭在北京的无房脱手房产两套及以上的，对第二套住房信贷遵循“认贷又认房”的标准。这意味着，贷款人只有一套住房，但曾经有过贷款记录的，也按照二套住房信贷政策执行。与此同时，第二套住房贷款最高审批利率，将被上浮10%-20%。
近期，多地出台“限购限贷”政策，加大住房信贷监管力度。上海、广州近期也都表示将完善差别化住房信贷政策，发挥税收政策调节作用，加大对违法失信行为的联合惩戒力度，加强房地产业宏观审慎管理。