什么叫二次贷款？
所谓的二次抵押贷款，就是指将已经抵押过一次的房子再次抵押给银行，获取贷款。和一手房抵押贷款相比较，二次抵押贷款贷款额度比较大，放款速度也比较快，但利息上也会比较高。
二次抵押贷款有严格的限定条件，对于满足条件的借款人，银行经审查同意后，签订贷款合同。用途仅限于满足借款人购买商品房、租房（除首套自住），以及原有住房装修、扩建、买汽车或为家中大件耐用消费品(如彩电、空调、洗衣机等)提前购买的，均可动用二次抵押贷款。
二次抵押：1、二次抵押的抵押物必须为现房，且与第一抵押权人未解除抵押关系；2、原抵押物为住房的，原则上成新率不低于50%，且抵押房产的楼层在2-6层；3、第二次抵押的贷款金额原则上不超过抵押物评估价值的60%（抵押物的范围包括全部产权的房屋以及可上市交易的住房）；4、具有完全民事行为能力、有稳定合法收入的中国公民；5、贷款用途为用于个人消费或是经营用途；6、在贷款银行开立个人结算账户。
由于二次抵押是针对已经抵押过一次的房子再次抵押，所以必须得到原先的抵押权人即银行的同意，否则的话，银行有权拒绝接受抵押。而一旦银行接受二次抵押，就要对原房屋产权所有权人已经向别人抵押的情形予以注意，并对其还款能力予以必要的考量，因为第二次抵押人不必是原来房屋的全部产权人，只要有权进行抵押即可，银行应该对其是否有足够的偿还能力承担一定的审查注意义务。